14 Başlıkta Denetim Kapsamı
UEDD gayrimenkul denetim kapsamı; konutun mevcut teknik durumunu, görünen ve tespit edilebilir risklerini, bakım ihtiyaçlarını ve güvenlik açısından dikkat edilmesi gereken unsurları standart bir kontrol yaklaşımıyla 14 başlık altında inceler.
Taşıyıcı Sistem
Kolon, kiriş, döşeme ve taşıyıcı elemanlarda görülebilir çatlak, sehim ve deformasyon göstergeleri erişilebilen bölgelerde görsel olarak incelenir.
Temel ve Bodrum Alanları
Bodrum kat, temel çevresi, su sızıntısı, nem, drenaj sorunları ve zeminden kaynaklanabilecek görünür riskler değerlendirilir.
Çatı ve Teras
Çatı kaplaması, teras yalıtımı, eğim, su tahliye sistemi, baca çevresi ve yağmur suyu kaynaklı riskler kontrol edilir.
Dış Cephe
Cephe kaplaması, mantolama, sıva, boya, fuga, balkon ve dış yüzeylerdeki çatlak, kabarma, dökülme ve su alma belirtileri incelenir.
Pencere ve Doğrama
Pencere, kapı, doğrama, cam, fitil, kilit mekanizmaları, ısı yalıtımı, hava sızdırmazlığı ve su geçirgenliği açısından değerlendirme yapılır.
Elektrik Tesisatı
Elektrik panosu, sigorta kapasitesi, kaçak akım rölesi, priz ve anahtarlar, topraklama, görünür kablolama ve temel elektrik güvenliği unsurları kontrol edilir.
Su Tesisatı
Temiz su ve pis su hatları, basınç durumu, armatürler, sızıntı belirtileri, tahliye sistemleri ve kullanım kaynaklı tesisat problemleri incelenir.
Isıtma ve Soğutma Sistemleri
Kombi, radyatör, klima, havalandırma, baca bağlantısı ve sistemlerin genel çalışabilirliği ile görünür bakım ihtiyaçları değerlendirilir.
İç Hava Kalitesi
Nem, küf, rutubet, havalandırma yetersizliği, iç mekân konforunu ve kullanıcı sağlığını etkileyebilecek risk göstergeleri incelenir.
Yalıtım ve Termal İnceleme
Isı ve su yalıtımıyla ilgili bulgular değerlendirilir. Uygun durumlarda termal kamera kullanılarak ısı kayıpları, nemlenme izleri, yalıtım zafiyetleri ve yüzey arkasındaki risk göstergeleri tespit edilir.
Islak Hacimler
Banyo, tuvalet, mutfak ve çamaşır alanlarında su yalıtımı, derz, seramik, havalandırma, giderler, armatürler ve sızıntı belirtileri kontrol edilir.
Yangın Güvenliği
Duman dedektörü, yangın söndürücü, kaçış yolları, elektrik kaynaklı riskler, baca güvenliği ve temel yangın güvenliği unsurları değerlendirilir.
Kullanım Güvenliği
Merdiven, korkuluk, balkon, zemin kayganlığı, kapı/kilit sistemleri, çocuk güvenliği ve günlük kullanımda risk oluşturabilecek unsurlar incelenir.
Ortak Alanlar
Apartman girişi, merdivenler, asansör, otopark, sığınak, teknik hacimler, yangın merdiveni ve ortak kullanım alanlarının genel durumu değerlendirilir.
Denetim sonunda hazırlanan rapor; tespit edilen bulguları fotoğraflar, açıklamalar ve teknik değerlendirmelerle birlikte sunarak alıcı, kiracı, ev sahibi veya yatırımcının daha bilinçli ve şeffaf karar vermesine yardımcı olur.
Denetim kapsamı; gayrimenkulün türüne, yaşına, kullanım durumuna ve erişilebilir alanlarına göre değişmekle birlikte standart kontrol listelerimiz çerçevesinde tüm tespitler şeffaf, ölçülebilir ve raporlanabilir biçimde sunulur.